Por qué el nuevo mandato solar de California podría costar a los nuevos propietarios hasta $ 10,000 adicionales - World Energy Trade

Por qué el nuevo mandato solar de California podría costar a los nuevos propietarios hasta $ 10,000 adicionales

Un hogar dentro de la comunidad Envision de De Young Properties en Loma Vista, en las afueras de Fresno, California.

Un hogar dentro de la comunidad Envision de De Young Properties en Loma Vista, en las afueras de Fresno, California.

Energía Solar
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California se convirtió en el primer estado de la nación en hacer que la energía solar fuera obligatoria para las casas nuevas. A partir de 2020, las casas de nueva construcción deben tener paneles solares, lo que podría ser costoso para los propietarios.

A partir del próximo año, cada nueva casa construida en California tendrá algo más en la parte superior.

Recientemente, California se convirtió en el primer estado de la nación en hacer que la energía solar fuera obligatoria para las nuevas casas. A partir de 2020, las casas de nueva construcción deben tener paneles solares, lo que podría ser costoso para los propietarios: según la Comisión de Energía de California (CEC), ese mandato agregará entre $ 8,000 y $ 10,000 al costo de una casa nueva.

Las estimaciones de la CEC sugieren que la adición de energía solar aumentará el pago mensual promedio de la hipoteca en $ 40, pero los nuevos propietarios ahorrarán un promedio de $ 80 por mes en sus facturas de calefacción, refrigeración e iluminación.

Sin embargo, el requisito agrega un gasto adicional costoso a las casas nuevas que ya son caras en uno de los mercados de bienes raíces más ricos del país.

Danielle Hale, economista jefe de Realtor.com, dijo a "On the Money" de CNBC que el nuevo requisito de energía solar podría socavar un segmento del mercado de bienes raíces que luchó por sumarse a las nuevas viviendas en relación con la demanda.

Los costos adicionales podrían afectar "al lado asequible del mercado", dijo, donde los precios de las viviendas disponibles han estado bajo presión.

"Es una perspectiva muy diferente dependiendo de si buscas casas asequibles o casas más caras", dijo Hale a CNBC. "Ya es difícil para los constructores construir, y creo que esto solo va a exacerbar ese problema".

¿Seguirán los otros lugares el ejemplo?

Aunque la ley comienza el próximo año, un estudio de Realtor.com encontró que 8 de las 10 ciudades de los EE. UU. con el mayor porcentaje de paneles solares domésticos ya se encuentran en California, y más del seis por ciento de los hogares en San José cuentan con paneles solares. El segundo porcentaje más alto está en Salinas con 4.8 por ciento, y San Diego está en cuarto lugar con aproximadamente 3.3 por ciento de hogares "verdes".

Phoenix (# 3) y Prescott (# 5), ambas en Arizona, son las únicas ciudades fuera de California entre las diez primeras. Entonces, ¿otros estados seguirán a California y agregarán el requisito de energía solar?

"Podríamos ver a los estados o localidades tomar esas decisiones", dijo Hale. "Creo que pasarán un par de años antes de que la gente vea cómo se desarrollan las ramificaciones y lo que realmente hace para construir en California, antes de decidir si es una buena idea seguir el ejemplo".

Todo depende de si los propietarios de viviendas directamente afectados por los cambios los aceptarán de buena gana. Sanjay Garje recientemente le dijo a CNBC que está comprando una casa actualmente en construcción en Santa Clara, California, que vendrá con paneles solares en su techo, un año antes de lo requerido.

"Casi me inquieto porque vivimos en una sociedad libre y alguien me está diciendo que debo tener energía solar en el hogar", dijo Garje.

Con su casa casi terminada, Garje descubrió que después de hacer los cálculos, estima que sus ahorros mensuales de energía podrían alcanzar los $ 200. Dijo que ahora da la bienvenida a la instalación solar en la azotea, calificándola de "la guinda del pastel".